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长沙老房装修注意事项

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长沙老房装修注意事项

发布日期:2019-05-06 作者: 点击:

  假如您家是老房子装修,无妨听永利贵宾说道说道,会给您买房和装修必定的启示。但您看的时分别认为我这是在发怨言,而是在描绘实在细节,由于是在处理工作时分记住的,所以才会有怨言的嫌疑。
  老房装修第一道关口:老房的位置
  永利贵宾提示便是老房子根本都地处闹市区,根本进入小区的路都很窄,小区里停满了好车,运资料的车能不能进去,这必定要预先查看判断,所以旧房子对于量房人员的素质要求很高,必定要查看资料车能不能开到单元门口,楼道的宽窄度能不能背木工板上去,还要记载这个房子在几楼,假如是没电梯的六楼乃至七楼,光运送沙子和水泥钱就多出不少,由于沙子水泥是用人工背到楼上的,每多一层每袋水泥沙子就会多一块钱,核算不到这个,就要赔钱,由于旧房子的水泥沙子用的许多,都是十几吨的。

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  老房装修第二道关口:小区的废物堆放点

  要考虑小区的废物堆放点,是不是就在楼下,假如物业要求放很远,这个就要记载,撤除的钱也是要多,由于废物都是四百袋左右从楼上背下来,假如远了一百米,那人工成本就一下子加大许多;别的便是废物运出小区问题,许多小区的废物外运是有人独占的,装修人必定要跟业主说清楚,否则还认为咱们不论呢,会闹矛盾;南京鼓楼区的废物是政府管,只要交五十元钱即可,其他区没这个待遇。
  老房装修第三道关口:业主的常识
  有的业主不懂装懂,分明不应撤除的当地强迫工人撤除,许多公司才不论这些,业主让拆就拆,江水平的工人肯定不允许撤除承重墙,哪怕打便条免职责都不行,假如要拆,业主必须找别人拆,这是死规则,没一点专业精神不行;还有便是撤除时分接近外墙的当地,比方阳台窗,业主要先拆掉,咱们是建议后拆,由于在里边作业保不定是什么崩出去,会砸到人或许好车,不管哪样都没好结果,但许多业主偏偏不理解。
  老房装修第四道关口:邻里关系
  装修是个吵人的工作,假如是新房子,根本没人住进去,大家一同装修一同吵,都好办,老小区悉数住满了人,而且许多都是老年人,白天都在家,撤除的声音就会影响人家,好说话的会躲出去,不好说话的就会来捣乱,我刚做这行时分碰见楼下的白叟九十多岁了,真是胆战心惊,但最终仍然没得好,白叟家里失火,烧死了,多亏不是咱们的职责,假如是忽然发病死的,还说是咱们敲墙震死的呢;许多老年人有心脏病,你砸抢他们的确难受,假如再来激动地跟你争吵,再碰见毛头工人跟他们对着干,那老板铁定倒霉。

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  老房装修第五道关口:老房的墙
  老房子的墙根本沙灰的多,假如不根除到红砖,有点不彻底的感觉,但假如根除到红砖,就牵扯到抹灰,首要抹灰时分要满墙浇水,就很可能流水到楼下,乃至穿过楼下流到一楼;由于要拌和砂浆,老房子的楼板全是缝隙,砂浆也会流到楼下去,咱们从前呈现过砂浆水把楼下搞连电,更呈现过砂浆流到楼下新结婚夫妻的大红缎被上;这些还都是小事,墙面悉数抹灰的,一般需要最少晒半年,干透了再上腻子做乳胶漆,可一般人等不及,这时分会呈现墙面没干透,腻子呈现龟裂,我为此赔人家的钱有几万了。
  老房装修第六道关口:房间小
  老房子房间都小,干活都挪腾不开,什么资料都不敢多放,偏偏有的业主的老家具不愿意丢掉,也不搬走,就放在房子中间,这样的活那是更无法干,老家具碰坏了买都没当地买去。
  老房装修第七道关口:水电
  旧房子的水电我建议是悉数要换掉的,尽管有的房子才装修十来年,许多电线还很好,但新装修完你是不是还要住个十来年啊,这十来年水电有没有问题呢,保禁绝,肯定是危险,道理其实很理解,但有些老年人便是不讲理,非要用旧电线,许多公司都会依着业主,咱们却还要跟业主据理力争,乃至要用罢工来争取,如同咱们很强势,实际真的是为业主削减危险,真的不是为自己多做点工作量那么鄙俗。

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  老房装修第八道关口:预算
  旧房子比新房子装修要多花许多钱,水电悉数换要多一笔,瓦工抹灰要多一笔,撤除要多一笔,换门窗要多一笔,差不多比新房子要多花一万五左右,有人说这跟装修公司啥关系呢,报价就高了啊,被挑选几率就降低了啊。
  老房装修第九道关口:楔子和腻子
  永利贵宾发现旧房子墙面有许多木楔子,需要一点一点拔掉;旧房子的顶是楼板的,楼板的原来缝隙怎么补偿都杯水车薪,该裂还是会裂;老房子的顶部石灰抹的居多,有时分还真得需要全铲掉,贴铁丝网什么的;老房子的顶面墙面歪七扭八时分居多,后期要找补许多当地;老房子墙面也不平,批腻子时分多消耗许多腻子粉。


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